企業(yè)發(fā)展的兩大核心主題一是經(jīng)營二是管理。在新的發(fā)展形勢下，為進一步提升團隊的經(jīng)營管理理念，學(xué)習(xí)新知識，汲取新力量，站在經(jīng)營的高度，創(chuàng)新發(fā)展，尋求突破，打開華夏二次大創(chuàng)業(yè)、二次大發(fā)展的新局面，12月26日下午，集團公司隆重邀請長江商學(xué)院金融學(xué)教授歐陽輝先生現(xiàn)場授課。集團董事長夏方軍攜管理團隊六十余人現(xiàn)場聆聽了這場盛大的思想盛宴！         高質(zhì)量發(fā)展需要高質(zhì)量的團隊建設(shè)
        歐陽輝教授以“經(jīng)濟金融熱點問題討論”為課題，從宏觀思考、股市、杠桿和投融資，股票市場、北交所、產(chǎn)業(yè)金融結(jié)合和2022年展望六個方面深入淺出地剖析了經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律和房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢，為集團管理團隊送上了一份金融大餐、思想盛宴。        中國房地產(chǎn)開始從超?；貧w正常
       歐陽教授把宏觀思考作為開胃大菜，從底線思維、中美競爭、風(fēng)險、機遇四個層面闡述了當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展的宏觀背景，強調(diào)了非公有制經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟的重要作用，從“56789”五個數(shù)字闡述了民營企業(yè)對國家經(jīng)濟發(fā)展的貢獻。根據(jù)三十年來全球上市公司的結(jié)構(gòu)變化，結(jié)合國家十四五規(guī)劃及GDP指標(biāo)，重點講述了經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律以及背后深刻的邏輯，深入分析了中國未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，指出了房地產(chǎn)開始從超?；貧w正常，進入發(fā)展平穩(wěn)期。        上市融資是做強企業(yè)最佳的選擇
       過分依賴銀行、融資渠道不寬，一直是民企不能做大做強的“老大難”問題。歐陽教授詳細對比了債權(quán)和股權(quán)融資的優(yōu)劣，介紹了北交所成立的大背景以及它的使命是進一步提升服務(wù)中小企業(yè)的能力，打造服務(wù)創(chuàng)新型中小企業(yè)主陣地。同時詳細講述了北交所上市的標(biāo)準(zhǔn)、條件和要求以及當(dāng)前運作的效果。
        此外，歐陽教授介紹了股市、杠桿和投融資，產(chǎn)融結(jié)合的特征、具體模式與對比、風(fēng)險防范等內(nèi)容。
他強調(diào)，不論是民企還是國企，都要深刻認識到，有效的機制保障，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展、提升發(fā)展的關(guān)鍵。通過上市，優(yōu)化機制，我們才能打造“百年老店”。        2022年關(guān)鍵詞：經(jīng)濟軟著陸
       歐陽教授拋出了課題：如何既能實現(xiàn)房地產(chǎn)去金融化泡沫化、改變房價只漲不跌投機永遠贏的目標(biāo)，又能實現(xiàn)軟著陸？
       他給出的答案是，構(gòu)建長效機制，即城市群戰(zhàn)略、人地掛鉤、金融穩(wěn)定和房產(chǎn)稅，改變過去重抑制需求輕增加供給、重行政手段輕市場手段的做法，采取房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路。
       他指出，房地產(chǎn)長期看需求（人口）、中期看供給（土地）、短期看杠桿（金融）。金融是杠桿。隨著人口往都市圈城市群和區(qū)域中心城市流入，通過“人地掛鉤”和金融穩(wěn)定實現(xiàn)供求平衡，房價是供求的結(jié)果，實現(xiàn)房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。
       歐陽教授指出，作為穩(wěn)經(jīng)濟的重要抓手之一，十四五期間基建類重大項目，將加快推進或提前啟動。跨周期調(diào)節(jié)下，政策更加注重長短期的平衡、穩(wěn)增長與調(diào)結(jié)構(gòu)的平衡。從十四五規(guī)劃來看，基建類投資中可重點關(guān)注：信息基礎(chǔ)設(shè)施、傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化改造、交通強國建設(shè)工程（東部與西部區(qū)域居多）、現(xiàn)代能源體系建設(shè)等。
       這預(yù)示著機遇與挑戰(zhàn)并存，民營企業(yè)必須解決長期困擾的融資難題，方能在未來的大發(fā)展中大施拳腳，開辟新天地！